Procure empresas
profissionais especializadas para dar o suporte necessário e solucionar o
problema de maneira permanente
Problemas
estruturais costumam se tornar grandes "dores de cabeça" para donos
de imóveis em todo o Brasil. Na maior parte dos casos, as brigas com as
construtoras acabam virando "guerras jurídicas" que se arrastam por
longos anos. Entretanto, este cenário negativo pode ser evitado com trabalhos
de engenharia de diagnóstica. Criada há dois anos, entre os serviços realizados
estão o fornecimento de laudos e a vistoria de recebimento de obras.
Segundo
a especialista em Engenharia de Segurança do
Trabalho e Gerenciamento Ambiental, engenheira Maria Regina Pereira Buss -
diretora da Mareg Engenharia de Segurança -, as vistorias constantes em imóveis são
capazes de evitar ou até mesmo encerrar problemas longos. "É muito mais
fácil corrigir algo na origem do que esperar que a coisa aconteça, para que aí
seja feito um laudo e a justiça resolva a questão. Um check out na edificação é
algo como um check up que avalia a saúde em nosso corpo", analisa.
Na
visão de Maria Regina Pereira Buss, a falta de costume
de se investir em prevenção, ainda é um dos grandes entraves no país.
"Infelizmente as pessoas ainda são muito desligadas da engenharia de
prevenção. Todo mundo só corre atrás de corrigir o problema, quando aparece uma
rachadura ou um sinistro acontece. Às vezes acontecem coisas que poderiam ser
facilmente evitadas", argumenta a engenheira.
Problemas comuns
Maria Regina alerta para a presença de um
profissional em algumas situações, como na hora da vistoria de recebimento de
obras em condomínios. "Quem quase sempre faz esta vistoria é um cliente ou
o síndico do condomínio. Porém, às vezes a pessoa é leiga e deixa alguns detalhes
passarem despercebidos na hora da entrega ", lembra a especialista.
Outro
cuidado que deve ser tomado diz respeito ao manual de uso e operação do imóvel,
elemento obrigatório por parte das construtoras.
Diagnóstico da
construção
A
patologia das construções é o estudo de situações de ocorrências de problemas,
de falhas ou de defeitos que comprometem uma ou mais das funções do edifício,
ou todo seu conjunto, como se o edifício estivesse mesmo doente e sua doença
precisasse ser diagnosticada e tratada. O termo patologia vem da medicina.
Estado patológico, na medicina, significa estado doentio, de anormalidade, de
falta de saúde. Na construção o sentido é o mesmo. O reparo da patologia, assim
como o tratamento na medicina, visa recuperar as funções (ou a saúde) do
edifício.
Na
internet, é possível encontrar diversas páginas que ensinam os
"remédios" para alguns problemas comuns em construções, como infiltrações
e umidade nos imóveis. Vale ressaltar, porém, que as medidas disponibilizadas
na internet são paliativas e não resolvem a questão de maneira definitiva. Daí
a importância de se procurar empresas profissionais especializadas para dar o
suporte necessário e solucionar o problema de maneira permanente.
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